Cara atasi senarai hitam PTPTN untuk membeli rumah

Setelah bertahun sabar menyimpan wang untuk deposit membeli rumah, harapan memiliki rumah sendiri tiba-tiba musnah apabila di senarai hitam oleh PTPTN dan tidak lulus membuat loan rumah.

Artikel ini akan membantu anda mengatasi masalah senarai hitam PTPTN dan di tulis berdasarkan pengalaman saya membantu client mendapatkan loan rumah.

Sebelum itu, anda perlu fahamkan 4 fakta penting di bawah

Fakta yang anda perlu tahu mengenai senarai hitam PTPTN

  1. Anda perlu membayar sejumlah wang untuk keluar dari senarai hitam PTPTN
  2. Tapi anda TIDAK PERLU membayar kesemua tunggakan PTPTN untuk keluar dari senarai hitam
  3. Jumlah bayaran adalah BERGANTUNG PADA BUDI BICARA pegawai PTPTN yang anda jumpa, mungkin serendah RM1,000
  4. Anda mungkin di minta untuk membuat potongan gaji atau pengeluaran KWSP akaun 2, juga bergantung pada budi bicara dengan pegawai PTPTN yang anda jumpa

Bank yang dipastikan menerima surat dari PTPTN dan tidak perlu menunggu ccris PTPTN clear

  1. Maybank
  2. CIMB
  3. AffinBank
  4. RHB

Bank yang dipastikan tidak menerima surat dari PTPTN dan anda perlu menunggu beberapa bulan untuk clear CCRIS

(Belum ada senarai)

Cara untuk keluar dari senarai hitam PTPTN dan membuat loan rumah

  1. Lakukan pembayaran tunggakan dengan berjumpa pegawai PTPTN dan nyatakan anda ingin membuat re-structure & re-schedule
  2. Setelah pembayaran, dapatkan DUA SURAT dari PTPTN iaitu surat pengesahan pembayaran dan surat penjadualan pembayaran semula (restruktur and reschedule)
  3. Submit loan pada Bank dalam senarai di atas. Sertakan sekali surat dari PTPTN sebagai rujukan pihak bank
  4. Awas! Proses kelulusan loan rumah mungkin memakan masa yang lebih lama sehingga 1 bulan atau lebih, jadi agent hartanah dan tuan rumah kena take note untuk durasi ini.
  5. Jika tiada sebarang masalah lain, bank akan meluluskan permohonan pinjaman anda.

Case Study

Pengesahan dari banker RHB

Pengesahan dari banker AffinBank

Pengesahan dari banker Maybank

Client berjaya membayar tunggakan

Surat Pengesahan Pembayaran dari PTPTN

Surat Penjadualan Semula dari PTPTN

Sudah jelas dengan apa yang anda perlu lakukan? Jika anda merancang untuk membeli rumah dalam masa terdekat, mulakan segera proses negosiasi dengan pihak PTPTN supaya proses pembelian rumah anda berjalan lancar.

Sumber : tanahairku.my dan Muhammad Fathur Rahman

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *